房子要出租的時候，已經租給別人了。在這種情況下，一旦房子賣完了，到時候老房東就需要把房子的相關問題交給新房東。那么，新房東是否應該遵守老房東和租客簽訂的合同呢?

　　一、老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎

　　新房東照樣遵守，因為租賃合同效力不會改變。

　　根據《民法典》

　　第七百二十五條 【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

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　　二、個人租房合同內容要包括哪些

　　當事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規明確規定采用書面形式的，應當采用書面形式。

　　房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據法律規定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。個人房屋出租合同也可以采用書面形式，一般來說，個人房屋出租合同應當具備以下條款：

　　1、租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

　　2、房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

　　3、房屋用途;

　　4、房屋交付日期;

　　5、租賃期限;

　　6、租金數額、支付方式和期限;

　　7、房屋使用要求和維修責任;

　　8、房屋返還時的狀態;

　　9、違約責任;

　　10、爭議解決方式;

　　11、租賃當事人約定的其它內容。

　　雖然房屋出售前已經與租客簽訂了租賃合同，但租賃合同不會受到房屋買賣行為的影響，所以如果房東變更，租客可以繼續住在這套房子里。